我国在党的报告中就已经明确提出要构建生态文明这一宏伟目标，后来在党的十八大中又再次强调“生态文明”这一重要概念，并进一步提出构建“美丽中国”这一目标，引起人们对自然、生态的重视，在创造自然价值的同时再创造经济价值，从而建设具有生态文明的社会主义社会。然而在快节奏的城市生活中，伴随着经济发展的需要，大量的土地因工业发展而被占用，自然景观稀少，城市环境也一年不如一年，因此，在这种物质与精神双负荷的情形下，越来越多的城市人对茶文化旅游度假项目产生了兴趣和向往。那些前往度假区的游客，除了想要一睹茶文化的风采之外，还想要在欣赏美景和茶事的过程中放松身心、驱走身体疲惫、感受到专门属于茶文化旅游度假区的一份宁静。由此可以看出，茶文化旅游为游客带去的不再只是简单的文化价值，还充当了游客的“精神家园”和“避难所”。就目前的茶文化旅游发展来看，其发展尚处于探索的初级阶段，各方面的条件仍然有待提升和完善。在茶文化旅游区活动开展过程中，活动内容缺乏科学的指导，从而引发游客配合度不高等一系列问题。另一方面，茶文化旅游度假区开发者存在过于看重经济效益的心理，这使得游客无法真正在度假区收获到满足与快乐。以上这些都是与我国积极倡导的“生态旅游”理念极为不符的，因此，对茶文化旅游度假区进行合理、科学的规划设计已是大势所趋。

　　其理论内容主要围绕两大关键词展开：节约资源和保护环境。节约资源意在强调茶文化旅游的开发在对土地资源的利用上要讲究合理性，巧妙设计空间布局，使得开发的每一寸土地都能发挥其价值。近些年来，有些开发商片面追求茶文化旅游度假区的经济效益，开发大量的土地用来建造各种游乐设施，这不仅有违茶文化旅游的文化意义，也没有做到对于资源的合理、有节制开发，显然是与我国倡导的“生态文明”理念不符的。而保护环境则是在强调构建“环境友好型”茶文化旅游度假区。与节约资源不同，“环境友好型”不仅对旅游开发商的行为提出要求，也对游客的行为提出要求。构建“环境友好型”度假区，首先要求开发商对于茶文化旅游度假区的开发要做到社会生态效益与经济效益的统一，不得以破坏自然环境为代价去实现经济效益；其次要求游客在享受服务的同时也约束自己的行为，不得以“消费者就是上帝”的姿态去实施破坏茶园生态环境的行为，而应对茶文化旅游度假区保留单纯的想法，尊重自然成果，爱护环境。

　　将生态文明理论应用于茶文化旅游度假项目中，最根本的做法就是在茶文化旅游度假区建立“生态旅游”制度。制度的建立将会使得人们的行为“有理可依”，从而有利于规范人们的行为。茶文化旅游度假区是以茶园的自然风光为旅游依托，因此，自然资源是茶文化旅游的核心。茶文化旅游要想走上一条可持续发展的道路，就必须将“合理开发和利用自然资源”这个理念贯彻到底，这也是建立“生态旅游”制度的基本前提。而要做到对自然资源的合理开发和利用，茶区的规划设计师必须始终秉持绿色、减排、环保等可持续发展的理念来对茶园进行设计研究。在实际的茶文化旅游度假项目中，无可避免地各种项目都要与经济利益挂钩，将“生态旅游”的思想植入到设计思路中，的确容易引发各种错综复杂的问题，这就要求茶园设计师能够将“生态旅游”与“人文旅游”同时兼顾起来，树立“以人为本”的思想。茶文化旅游本身就是属于我国茶文化的一部分，而“以人为本”又同时属于我国茶文化的核心思想，因此，规划设计对“以人为本”理念的践行就是将游客的体验充分考虑到设计过程中，提取游客的真实想法，尊重游客的意愿。

　　绝大多数情形下，茶文化旅游度假区的规划设计只是考虑开发商利益、游客的体验以及当地政府的态度，而忽略了当地居民的感受。开发商在得到政府的许可之后，便擅自对茶区当地的自然资源进行规划和改造，改变了当地居民的生活环境，与当地居民缺乏交流，这就使得茶区周围居民总是被动地接受改变，产生对开发商和政府很多不满的情绪，而这显然是有违“以人为本”的茶文化思想的。另外，当地居民是对本土茶文化最为了解的人，他们的想法和建议对茶区旅游规划设计而言尤为重要。而茶区规划设计师往往极少征询当地居民的意见，习惯按照自己的想法对茶区空间布局及设计进行规划，这样容易使得设计出来的作品缺乏实际可行性，也忽略掉了当地茶文化特色，最终仍然不尽人意。

　　人性化的设计应该是充分考虑到游客各方面的感受的，集吃、喝、住、行、玩于一体。而在茶文化旅游度假区中，首先设计项目缺乏针对性和普遍性，没有考虑到特殊群体的利益；其次，设计项目缺乏集体参与性，茶文化旅游度假区大部分游客都是祖孙三代为一个团体的，然而在实际的项目体验中却缺少亲子活动，老人与自己的孙子常常玩不到一起，这样容易给游客带来扫兴的感觉，降低对茶文化旅游的好感。另外，随着开发者的经济意图在设计项目中越来越明显地体现出来，茶文化旅游度假区的审美标准也变得越来越低，游客在景区能够享受到的宁静与美感全都被商业游乐项目所取代。以上这些都反映了设计项目不够人性化的特点，如果长此以往，茶文化旅游度假区很难实现可持续性发展。

　　茶区规划应该充分尊重和考虑当地居民的意见，邀请当地居民参与到规划设计中。这样做一方面有利于设计师更好地了解到当地的习俗，并从中获取到具有当地茶文化特色的素材，以应用到实际的设计项目中；另一方面也有利于处理好政府、茶区开发商以及居民三者之间的关系，缓和开发商与居民之间的矛盾，为茶文化旅游度假区的发展奠定坚实的基础。而邀请茶区居民参与到规划设计中突显了群众的价值，符合生态旅游的发展理念。

　　品牌效应可以轻而易举地为商家带来荣誉与利益，而打造品牌却是需要时间与策略的。我国茶文化旅游区都有各自的旅游特色，这些特色是打造品牌最重要的要素。在国家积极倡导“生态文明”理念的今天，区域文化将会更容易发挥自身的特色吸引到游客的目光。在以区域特色为重点构建茶文化旅游品牌的过程中，充分尊重当地的风俗习惯显得尤为重要。在过去的规划设计案例中，有些设计师认为当地的风俗习惯太过陈旧且不符合现代人的生活标准，于是将这些从设计规划中移除，最终导致设计项目不受游客的喜爱而被迫暂停。

　　生态文明的本质就是建立一种人与自然和谐相处的关系。纵观过去的度假区旅游项目，大部分的游玩设计都在某种程度上造成了对自然环境的破坏和对自然资源的浪费，这显然是有违生态文明发展理念的。因此，在生态视阈下，茶文化旅游度假区的规划设计更要注重对于绿色清洁项目的开发。比如度假区可以多组织一些茶叶采摘活动，这样既能提高游客对项目的参与热情又不违背生态文明的发展要求。这些年来，茶文化旅游度假区的发展的确给茶区周围带来了不错的经济效益，但是我们不可忽视，这些经济效益很大程度上是以破坏自然生态环境为代价的，不利于茶文化旅游的可持续发展。因此，在对茶文化旅游度假区进行规划设计的过程中，要注重绿色清洁项目的开发，采取绿色低碳的开发模式，合理巧妙地设计资源空间，充分利用和保护生态资源。

　　[2]许盛伟,陈恩意.旅游视域下茶文化资源调查保护与开发———以四川宜宾国家农业科技园区为例[J].环球市场,2015(16):17-18.

　　[3]陈玉聪.生态文明视阈下的乡村旅游景观规划设计研究[J].南方农机,2018(8).

　　[4]邢忠.边缘效应———一个广阔的城市规划与设计生态视域[D].重庆建筑大学重庆大学,1999.

　　体育文化是广大人民群众在生产、生活中形成的一种特殊文化形式，某地因其特殊的地理位置，其传统体育文化的形式具有明显的地区特色，在该体育特色小镇规划过程中，相关品牌形象设计也就更加多元化。图中右侧的踩高跷是传统体育文化的代表之一，是渔民在近海捕鱼中的生产活动的一种演化形式。图中左下角的唢呐、铜锣等均为区域活动中较为常见的乐器，如此设计，使整个效果更加逼真。从该体育文化园的设计效果来看，当地体育文化具有较强的包容性，通过与人们的生产、生活相融合，使其成为体育特色小镇的品牌形象。

　　作为“国际自行车比赛”的一个重要项目，当地每年都会举办“环海南岛国际公路自行车赛”，由此，自行车成为当地特有的品牌形象。图中就自行车这一特定体育品牌形象，在体育特色小镇规划中增加了自行车露天比赛场，下沉式的场地设计，以及阶梯式的观众席，结合丰富的色彩搭配形式，使整个场馆迸发出体育运动的激情，不仅能够给人以不同的视觉冲击，也进一步强化了当地体育特色小镇的品牌形象，形成了以特定品牌形象为核心的消费群体，并达到了依托品牌形象实现特色体育产业推广的目的。

　　在现代体育特色小镇规划设计中，在强调非物质体育文化的同时，还需要对体育活动的空间进行针对性的思考，从而强化体育特色小镇的品牌形象。在传统体育场馆的基础上融入了生态学理论，采用多层空间的共享开发，在保证体育馆功能的基础上，突出体育特色小镇建设的科学、绿色、环保和安全，这也是新时期体育特色小镇建设中品牌形象的重要组成部分，也是区别于传统体育特色小镇的关键。4在体育特色小镇建设过程中，综合体育馆能够提供更加多元化的体育服务。水上项目作为当地的优势体育运动项目，在该体育馆的设计中，采用了大量的水元素，异形景观水池的设计突出了体育主题。同时，体育馆的外立面采用了大面积的玻璃幕墙设计，如此，则可以增加室外光照，是现代生态环保理念在体育场馆建设中的直接体现，并且，玻璃幕墙的使用弱化了体育馆内、外界限感，使其在视觉效果上能够与周围环境相融合。该体育馆的建设，树立了当地绿色体育品牌形象，对推动以体育特色小镇为依托的生态旅游经济创造了条件。

　　基于品牌形象设计的体育特色小镇规划是一个相对复杂的工作，作为体育特色小镇的核心内容，体育产业园对于树立其品牌形象有着积极的作用。图中的体育产业园在规划上采用了不规则分布方式，足球场馆与办公大楼、生产车间直接相连，强化了体育产业园在体育特色小镇规划中的服务性质。同时，体育特色小镇规划的品牌形象设计强调创新，该效果图中的建筑在形式上均存在着明显差异，灵活的建筑结构设计思路对于构建具有视觉冲击力的品牌形象有着重要帮助，形成体育特色小镇的地标性建筑，扩大体育特色小镇的知名度和影响力。

　　随着我国经济的快速发展和消费水平的不断提高，服装企业越来越重视品牌意识。在商业区，有各种各样的品牌商店，它们与我们的生活息息相关，是品牌推广和营销的重要渠道之一，它们将品牌服装与企业形象相结合，形成特殊的视觉形象组合，树立品牌的形象，让顾客对其产品产生兴趣，激发顾客的购买欲望。因此如何设计适应品牌发展及市场需求的专卖店，更好地为大众服务，是服装专卖店设计行业值得长期深入探讨的问题。

　　品牌服装专卖店能否吸引顾客激发其购买欲望，除商品本身外，专卖店设计的合理性，购物环境的舒适性，都是影响顾客的主要因素。巧妙合理的专卖店空间规划设计，不仅可以提高企业的经营效率和商业设施的利用率，而且可以促进产品的销售。在进行专卖店整体设计规划时，需要多从功能、审美、消费者心理、人机工程学、色彩、照明、销售等不同专业角度多方面的综合考虑。根据不同品牌的性质，对其空间中导入部分、营业部分、服务部分的进行定位，再进行展具的设计及分布。同时，考虑服装品牌专卖店销售规律，通过对专卖店设计中各功能之间的相互联系的理解，空间展具的简洁、安全的货品管理的考虑，设计出适合商家经营和管理的功能规划设计。在视觉方面，我们应该考虑专卖店的展柜和道具的均匀性和平衡性。根据顾客行走特点和消费心理，在空间规划中要以顾客为中心，通过对顾客的消费心理与行为习惯的研究，设计出便于顾客进入购物空间，创造适宜的品牌服装购物环境。专卖店设计中布局巧妙合理，艺术美感强，构思新颖，就能为该品牌在众多的同业竞争者中脱颖而出，提高品牌的知名度和附加价值。

　　色彩的搭配和照明设计是品牌服装专卖店设计表现中主要元素。色彩是任何形式的第一印象，品牌服装专卖店在色彩搭配时需遵循整体统一的原则、突出主题的原则、满足顾客消费心理的原则、富有现代审美情趣的原则。在色彩设计中要从空间的整体性和展示区局部性来考虑，即品牌不同专卖店设计中所使用色彩也不一样，需根据该品牌的消费群体特征及喜好制定其主色调。展示区的色彩设计中需在主色调的基础上，制定不同区域之间的色彩变化方案，以做到空间的呼应与联系、变化与统一。照明设计在专卖店设计中可以创造出不同的环境氛围，可以突出服装展品的重要性，烘托购物的气氛，引导顾客的视线，是设计中必不可少的因素。在服装专卖店设计中可以采用自然采光相和人工照明结合，整体照明和局部照明互相搭配的方法。整个照明满足整个空间的照明要求，但照度不应太强；局部照明的目的性更加明确，能突出品牌形象和服装的特性。

　　每个品牌都有自身的企业文化和特色，品牌形象是提升品牌竞争力的重要组成部分。CI是指企业视觉传达系统，将企业文化和经营理念等概念，统一、整体的将其营销概念进行传达，形成独特的识别系统，使人们认识并熟悉该品牌，形成良好的企业形象，最终将该品牌的服饰推广给大众消费者。品牌形象是服装专卖识别不同品牌的有力因素，企业如果没有统一的品牌形象，就不能形成品牌服装专卖店，它是一种无形的资产，是企业发展的有力保障之一。品牌形象鲜明突出，识别性强，在市场的竞争力就强，现如今大部分品牌服装都有企业整体的规划，有着凸显其个性的企业形象，品牌价值也在其中进行体现。品牌服装专卖店设计要体现品牌的文化，及品牌传递给顾客的人文精神。空间设计的造型，材质的选用，色彩的搭配都要符合企业形象，以加深顾客在视觉和心理上对该品牌的认知，加深品牌印象，刺激消费。在设计中，要以品牌特点为原则，可以通过强化品牌的视觉冲击力，界面材质选用与品牌CI相符合的材质，装饰风格体现品牌人文精神，设计形式符合顾客的心理需求等特点，来强化品牌形象。品牌服装专卖店设计以品牌为核心，与商业发展趋势相吻合，采用展示设计中相关设计原则、品牌文化、消费者心理等因素，设计出富有视觉冲击力，体现品牌个性的专卖店空间。

　　为了体现品牌产品的特性及目标顾客的消费需求设计者首先要把握品牌服装专卖店的设计定位，设计师需在前期资料搜集过程中充分了解商家的信息，再提出空间的设计定位，最后确立设计任务。同时，品牌服装专卖店空间是展示其产品的有效载体，空间次序组织和定位的好坏，是否满足顾客购物心理的需求，直接影响该专卖店的营销效果，及经济效益。顾客在挑选服装过程中，首先通过感知觉，对该服装的认知；然后对其产品情感产生的变化；最后通过个人意志，决定是否消费。不同的服装品牌有着各自不同的产品风格及个性，所针对的消费群体也各不相同，在空间定位中还需要考虑该品牌的服装针对的目标顾客对象，包括其年龄、性别、职业、身份、喜好、观念、消费欲望、文化素质、行为习惯等多方面的因素。在商品陈列中也应考虑是否能有效地展示服装、展品，满足顾客的心理需求，使顾客能够有效地实现独立商品，因此，在设计时品牌定位采用不同的风格来展现该服装的品牌个性。空间定位具体实施步骤为：首先，对该品牌服装进行资料搜集、整理，全面了解品牌企业及现状，拟定出满足该品牌未来发展的需求定位；其次，构思设计方案，确立空间理念，风格，特征；最后，明确设计任务，设计满足品牌服装商品的性质及目标顾客需求，完成专卖店空间定位。

　　住宅地产的主要形态为公寓、别墅与普通住宅等，住宅地产开发为核心业务，同时住宅地产也是我国房地产企业的重要投资领域。根据公开的数据显示，2020年1月至7月，全国房地产开发投资额为75325亿元，同比增长3.4%。这其中住宅投资额为55682亿元，占比达到84%，占主要比重。

　　工作人员要对住宅项目分析所需的基础性文件和相关资料，做好全面的整理，例如规划图纸和市政文件等。对住宅项目开发在整个区域竞争中的行业竞争形势做好分析，比如消费群体和成本消耗等。经过对各类数据信息的综合分析，完成对整个项目开发的全面深化调研，切实保障项目可以满足住宅开发市场的需求。

　　对住宅项目开展结构化分析和测定，实现市场精准定位，通过完善前期准备，为后续管理建设以及营销提供有力支持。在风险评估管理方面，则要综合管理机制和盈利机制等，对各类数据信息做好调研，制订完善的评估方案，保障项目开发策划方案的精准性。整个项目审批环节，围绕整个项目开展全局性分析，再做好产品的重点划分，明确目标群体和套型结构以及市场需求等，同时对项目前期策划工作体系展开统筹分析，确定产品的属性价值。住宅项目的前期策划内容主要如下。（1）客户群体定位。对房地产开发在整个社会结构中发挥的作用进行分析，明确潜在的客户群体，结合消费群体的消费能力评估，发挥其在项目开发环节的经济导向作用，精准测定客户的需求特征。（2）市场定位。围绕项目的社会价值开展分析，例如市场分布和品牌分布等。（3）形象定位。基于项目开发所具有的核心价值，做好品牌内涵、住宅项目的市场价值等的分析，进而定位项目形象，使其符合地产项目开发的需求。（4）产品定位。住宅项目开发前期策划和规划设计环节，对项目开发环节对周围社会环境造成的影响，包括正面影响或者侧面影响，展开相应的分析，为项目策划提供支持。

　　以某住宅项目为例，规划总用地面积为86900m2，规划建设用地面积为73800m2，计容建筑面积为245016m2。建筑以高层建筑和低层连排式住宅为主。按照规划设计方案，建筑高度为99.9m，容积率为3.32。现结合整个项目的策划和规划设计进行具体的分析。

　　（1）项目区域优势。住宅项目开发前期策划和规划设计实践中，要做好区位优势的分析。此项目位于两条大路交汇位置往西200m，靠近高新核心区，区位优势比较明显。项目依托和高新核心区的紧密连接性，将项目打造为区域新兴热点区域，提高客户认知度。工程周围存在多条城市主干道，拥有良好的交通条件，公车和车行交通条件便利，整个区域路网比较发达。除此之外，项目还邻近商圈，居民生活便利，拥有浓厚的居住氛围。（2）用地资源分析。①最好资源用地。地块位于进深很大的2号地块东侧，紧靠着东侧空地，没有噪声干扰，同时周围没有用地建筑的压迫，并且没有商业交通人流，性质比较单纯，可以自成区域，享用庭院景观。②较好资源用地。地块位于进深很大的2号地块的西北侧，退规划路15m以上，从西到东的倾斜面能够争取多更多的南向景观以及日照。除此之外，道路与商业位置在建筑的北侧，能够减少对主立面的干扰。③次要资源用地。地块处于进深相对较小的1号地块，整体来说外界的干扰很小，可以很好地享受景观资源。（3）商业价值地块。道路端部拥有很大的广场空间，有着便利的交通，能够促进商业形成。地块的南段为独立地块且沿街，可以布置集中公建产品[1]。

　　（1）产品定位。此项目用地面积为7.38万m2，容积率为3.32，利用公式X（叠加式别墅用地面积）+Y（高层用地面积）计算，得到7.38万m2；项目叠加面积容积率×X+高层面积容积率×Y，得到21.73万m2。利用这两个公式进行计算，获得项目的指标如下：①舒适型。叠加式别墅占地面积为2.16万m2；叠加式别墅面积为3.456万m2；33层高层占地面积为5.22万m2；33层高层面积为18.27万m2。②经济型。叠加式别墅占地面积为3.54万m2；叠加式别墅面积为6.372万m2；33层高层占地面积为3.84万m2；33层高层面积为15.36万m2。根据数据分析，规划方案中对于叠加式别墅建筑面积控制为3.5万～6.4万m2；高层面积控制在15.4万～18.3万m2范围内。策划分析的结论：规划的住宅社区以高层为主，叠加式别墅为辅，建筑面积比为1∶3，由此推算价格调整比为1∶3，也就是说高层品质的拉升带动高层价格的提高，进而获得更多的回报。（2）规划结构方向。坚持资源条件以及户型档次成正比的原则，将最好的叠加式别墅户型布置在最好资源用地地块内，设计为一梯三户的大面宽户型；对于此资源位置，布置一梯三户相对面积小的户型，进而实现户型和景观资源的有效匹配，促使资源得到有效的利用[2]。除此之外，在路口或者紧邻市政路的位置布置大型集中商业业态；在邻规划路的一侧布置沿街商铺。同时，选择基地南端相对独立的地块布置酒店和公寓等产品，方便后期的经营及运作[3]。（3）产品品质的原则。按照规划设计，一梯三户产品的核心筒面积大约为50m2，如果想要达到85%以上的使用率，那么需要标准层面积大于340m2，因此设计的一梯三户型面积都超过170m2。如果每个户型的面积都不超过170m2，那么采用一梯三户的户型结构，以此提高户型使用率。（4）土地利用最大化。高质量的居住社区，不仅要做好住宅建筑产品的控制，还要做好社区景观共享资源和良好的对外形象。在进行策划和规划设计时，分析了周围建筑情况，规划设计将建筑沿着基地布置，占足边界bd半岛体育，进而保障土地资源得到有效利用。除此之外，围合式的空间布局要有效隔绝不利因素的影响，同时使得住宅小区各个建筑都布置在中心庭院的周围，给业主提供优质的景观环境，促使小区生活居住环境资源的利用率得到提高[4]。（5）坚持以人为本的设计。结合现代人的生活方式和心理需求等，利用架空车库以及立体交通等，实现对整个小区的功能划分，形成服务公共的商业部分，机动车停车库在下部，小区景观与住宅在上部。将商业设置在小区，为周围小区和人群提供便利，营造良好的商业氛围。除此之外，解决人车分流问题和动静分区等问题，为使用者提供支持[5]。

　　从住宅项目的开发角度分析，要坚持以人为本的原则，从居民生活需求出发，面向功能项需求，做好规划设计，尤其是高档小区。围绕景观设计和功能设计等，打造适合休养和居住的环境。围绕空间结构和绿地资源等，进行全面的分析和规划设计，做好建筑和道路配套及其他基础设施等的设计，提出优质的规划设计方案，为住宅项目开发提供支持与保障，形成高质量的规划设计方案[6]。

　　住宅项目开发前期策划与规划设计环节，必须做好经济性分析，分析项目开发方案的科学合理性，提出优化规划设计的方案，指导项目开发。对设计的产品进行成本和效益分析，预测开发的效益，做到精准决策，提高规划设计的质量。坚持经济性导向的原则，在保障住宅项目品质的前提下做好优化分析，保障项目效益目标的实现[7]。

　　综上所述，住宅项目开发前期策划与规划设计，要做好功能性和经济性等的全面把控。文章结合实例，对住宅项目开发前期策划流程和规划设计方案进行全面的分析，提出做好规划定位和经济性分析等建议，供相关人员参考。

　　[2]吴小兵.住宅房地产项目开发前期策划及决策分析研究[D].成都:西南交通大学,2016.

　　[4]郑雪影.中山市适老化住宅产品策划研究[D].广州:华南理工大学,2017.

　　[5]刘安娜.DL房地产开发项目投资决策研究[D].天津:天津大学,2016.

　　[6]宁望太.合肥蜀山住宅开发项目成本管理研究[D].成都:西南石油大学,2016.

　　休闲农业由于符合了现代人的减压心理，受到许多人的追捧，但是在休闲农业中存在着许多问题，如旅游模式的千篇一律、没有得到合理规范的管理、农业体验活动过于单一等。因此，旅游业应当着手打造出合理的休闲农业规划设计，研究出科学的休闲农业经营，提高休闲农业所带来的经济效益。

　　休闲农业是一种集合度假、观光、生产、娱乐于一体的新型农业经营模式。休闲农业通常具有3个显著特性：（1）生态性：几乎所有的休闲农业都保持着原生态的乡村景象，以此作为吸引游客的卖点。（2）生产性：以当地的农田采摘、放牧、打渔等生产模式吸引消费者前来体验，在增加了休闲农业趣味性的同时，也带动了当地农民经济的发展，对于旅游业和依靠农业生存的人们来说可谓是共赢。（3）生活性：在游客体验农业生产趣味和欣赏原生态田园风光的同时，还可以感受到生活在当地的劳动人民淳朴的人文风情。

　　由于休闲农业多数是以传统的乡村为基础而建设，在当地村民长年累月的生活下，许多田园景观难免会自然老化、损坏。因此，休闲农场在设计规划时，可以进行适当的休整和完善，切不可大兴土木，甚至为了打造更符合现代都市化的审美，而破坏了当地原有的风土人情，将整个乡村建设成充满商业化的“人造村”。

　　休闲农场在设计规划时要注意当地生态环境的保护，发展生态农业，维持好生物的多样性。农田内的农作物在生长阶段，要注意减少农药和化肥的使用，防止农业污染，生产绿色食品。

　　在休闲农场设计规划时还要注重尊重当地的风土人情，在保持当地农业文化的同时，还可以充分挖掘当地的生活文化，利用文化支撑起农业发展，如此一来，整个农场的文化品味将会得到相应的提高。

　　四季更替是无法人为改变的，因此，休闲农场很难维持着十年如一日的风景，且若一直一成不变，很容易让游客产生无趣的心理。休闲农场在规划设计中，应当兼顾当地农作物的季节性和地域性，配合不同季节农田内所生长不同的农作物，推出相应的具有当地特色的娱乐体验。这样在丰富休闲农场多样性的同时，还能让游客在不同的季节体验到休闲农场中不同的风景。

　　每一个休闲农场都会受到地域性的影响，因此，相关人员便可以通过给不同的休闲农场不同的定位，以此衍生出新的产业链，形成自己的农业品牌。bd半岛体育例如，某休闲农场所处地域适合种植草莓，该休闲农场便可依靠农场内所拥有的草莓基地建设草莓文化馆、草莓加工厂、草莓主题餐厅等一系列延伸板块。这样游客们在采摘草莓的同时，还可以体验到更丰富的娱乐活动，形成以草莓为主题的吃、喝、住、行一条龙服务。这样在增加了休闲农场经济效益的同时，休闲农场的趣味性也得到了提高。

　　随着各式各样休闲农场的出现，所引发的同质化现象越来越严重。招牌打得五花八门，但当游客们参与其中时便会发现所体验的内容千篇一律。因此，不同的休闲农场在发展自身产业链的同时，还要注意体验项目的发展与创新。休闲农场可以根据自身农场不同的主体定位，创造出针对不同人群的体验。例如，面对家庭游客，休闲农场可以建设出有利于家庭互动性的农业体验，在大多数家庭中，都是以孩子为核心。因此，休闲农场可以推出一些适合儿童体验的农业活动和科普内容，达到一种寓教于乐的旅游体验。休闲农场应在面对不同的游客群体时，制定出有差异性和针对性的营销模式。

　　休闲农场以田园风光为背景，与充满钢筋水泥的都市形成对比，大自然山水风光这样纯天然的条件是多数城市旅游业所不具备的优势。因此，开发者在意识到休闲农场发展潜力巨大的同时，也应当重视其科学规划设计与合理经营的重要性。只要做到自然环境与人文科学和谐发展，休闲农场就能在使人们拥有更多放松休闲场所的同时，也能够促进农民收入，实现社会、经济、生态效益的和谐发展。

　　1方浩.观光休闲农业园区景观规划设计的理论与实践[J].池州市环境卫生管理处，2016（10）