现代简约风格，顾名思义，就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。装修中极简便是让空间看上去非常简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲，这是一种境界，不是普通设计师能够设计出来的。无疑，现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱，都市忙碌生活，早已经让我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的办公空间，来缓解工作的压力。这也是现在流行的装修风格之一：现代简约风格。

　　现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。西方现代主义源于包豪斯学派，包豪斯学院始创于1919年德国魏玛，创始人是格罗皮乌斯，包豪斯学派提倡功能第一的原则，提出适合流水线生产的家具造型，在建筑装饰上提倡简约，简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

　　现代简约风格的设计理念主要有以下几方面：一是注重美感，采用单纯、统一的设计方式，通过点、线、面三个元素，使用高低、长短来表现层次感，线条简练、造型简洁、布置统一。二是注重色彩的统一，使用黑、白两种现代简约主义风格的代表色，加之米黄、灰等清淡的，不会对人的视觉产生干扰的色彩，营造低调、宁静的感觉，风格沉稳内敛。三是注重人工照明与自然光源的结合，强调光照的形象质感与光源内部环境的功能性，选择一定量的灯光和自然的色调，用光纤烘托设计要素展现的情调。四是注重功能设计的人性化，设计以宜居宜公为目的，突出人性化的合理性，强调设计本身具有的舒适性和功能性。此外，现代风格还在设计中也很注重线条简约感和多样化的材质的选择和使用。

　　作为办公空间，设计定位应注重把握好两个方面：一是针对办公空间的流程及功能要求，设计特有的办公空间形式。二是设计构思要与团队或组织的形象有机结合。在把握好定位的基础上，对空间形态、细部处理、材质选择进行合理分析，通过强有力的线型、明快简洁的灰色调来显示办公空间的特点。在设计中，应立足于现代简约风格，处理好以下几方面：一是将设计元素、色彩、照明、材料最简化，满足办公空间功能需求；二是将空间功能布局进行空间的划分，最大限度利用建筑本身提供的室内空间面积；三是以科学、理性、符合功能需求、人性化为布局原则，划分合理主次空间，利用现代简洁手法通过色彩来体现空间层次感；四是以冷光源为主，体现活泼与高效；五是在装饰材料使用上，要采用重点空间重点表现刻画，次重点空间合理搭配设计手法。

　　简洁风格在室内的运用一方面是运用各种材料特有的内在表现力来表现不同的设计构思，营造和不同的装修效果。如木材的本质让人感到木质的朴实无华，但同样的木质，不同的表面处理，又会产生不同的视觉效果：粗糙的木纹使人感到古老、朴实、粗犷，平滑的木纹使人感到高雅、精细、简明。不同的风格、不同的空间需要不同的材料，更需要不同的肌理、色彩、面积的材料在统一中产生对比，才能在简洁的风格中展现出材料本质丰富的美感，满足人们视觉与触觉的需要。例如：在冷调的硬木地板上放置一块柔软的灰棕色羊毛地毯，房间马上会充满情趣。另一方面是满足人们的共同需求，体现人性化与个性化。个性化在设计中的体现是多方面的。不同职业、年龄、社会地位、地域环境的人的生活需求不同，导致对室内空间使用功能要求的多样化，进而使室内空间体现出不同于他人的个性化特点。例如：企业里领导的办公空间与员工办公空间就有着不同的个性化特点。作为办公空间应沉稳、安静。反映在色彩上应是在繁华绚目的的色彩中提炼出调和统一的颜色，造型上也应摒弃复杂繁琐的细枝末节，让型体更加简洁流畅。在简约风格办公空间设计中，装饰装修只是表现风格的一种元素，而真正起主导作用的是简约的办公用具和点睛之笔的陈设品。

　　中茵 花桥国际商务花园位于昆山市花桥国际商务城主导产业集聚区核心区东南侧，属于规划中的办公区的一部分，地块西起纵八路，东至徐公桥路，北接横三路，南向隔徐公河与绿地大道相望，规划总面积51.3亩。

　　中茵 花桥国际商务花园总建筑面积88887m2，地下一层，地上七层。其中：地下一层为设备房及汽车停车场，建筑面积

　　10141m2；一层为商铺，建筑面积11102m2；二至七层为标准办公室，建筑面积67644m2。

　　考虑到本项目是国际商务花园，建筑面积和空调使用面积均很大，充分从投资角度和将来投入使用后运行、维修、维护费用以及作为国际商务bd半岛体育花园空调操作、使用便利，控制、管理要灵活等方面充分考虑，因此空调工程初投资成本要低；运行能效比要高；安装工程要简单以便维修便利，而且故障时，不能大面积影响其他区域正常使用空调；同时一套系统即要能解决制冷又要能实现制热，提高系统使用率。因此，我司空调初步空调方案如下：地下室由于其功能为停车场，所以从使用功能考虑只采用通风，不进行空调；商铺及建筑公共部分考虑到使用的时间段基本相同的特点，作为一个空调系统，采用大螺杆水（地）源热泵机组；对于标准办公室部分，该区域特点是空间间隔小，空调使用时间分散，同时使用率较低，要求每个房间都能独立自主操作空调设备运行/停止以及空调运行方式，设定房间温度等，最大程度满足每个不同户制冷采暖需求，因此该区域采用分体式水（地）源热泵。分体式水源热泵系统每个房间都有一套独立空调设备，而且空调设备可以通过控制器随意进行控制，控制器液晶显示，美观、大方，大大提升了办公室的豪华档次。空调水（地）源侧采用地埋管与闭式冷却塔相结合的能量交换方式，既降低了工程初始投资成本，又节约bd半岛体育了运行成本，同时解决了冬夏热平衡问题。采用水源热泵系统，使整个商务花园空调、采暖完全实现，而且方案从始至终均充分体现了节能、环保的21世纪能源理念。水源热泵技术特点及介绍以及与其它形式空调系统具体比较如下：

　　水（地）源热泵是一种利用地下浅层水、湖水、河水、地温等资源，通过输入少量的高品位能源（如电源）实现低温位热能向高温位转移的既可供热又可制冷、还可提供生活用水的高效、节能空调系统。

　　水（地）源分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源。即在冬季把水（地）源中的热量“取”出来，通过系统转换，提高温度后，供给室内采暖；夏季把水（地）源中的冷量“取”出来，给室内送冷，达到降温的作用。同时将室内的热量取出来，释放到水bd半岛体育（地）源中去。水（地）源热泵机组是以水为介质，利用储存在地下的能量为我们供暖送冷。通过这一系统把低品位的能量转变为高品位的能量。通常水（地）源热泵消耗1KW的能量，用户可以得到4KW以上的热量或冷量，使人们生活当中节约了开支，保护了环境。

　　水（地）源热泵与锅炉（电、燃料）供热系统相比，锅炉供热只能将90%以上的电能或70%-90%的燃料内能为热量供用户使用。因此水（地）源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能，比锅炉节省二分之一以上的能量。由于水（地）源热泵的热源温度全年较为稳定，一般为10-25℃，其制热、制冷系数可达4.0-6，与传统的空气源热泵相比，要高出40%左右，其运行费用为普通中央空调的40%-50%。

　　1）属于再生能源利用技术。水（地）源热泵是利用地球表面浅层地热资源，作为冷热源进行能量转换的供暖制冷空调系统。地表浅层地热资源是指地表土壤、地下水或河流、湖泊中吸收太阳能、地热能而蕴藏的低温热能。地表浅层是一个巨大的太阳能集热器，收集了47%的太阳辐射能量，比人类每年利用能量的500倍还多，它不受地域、资源等限制，真正的量大面广、无处不在，这种储存于地表浅层近乎无限的可再生能源，使得水（地）源热泵技术也成为清洁的可再生能源一种形式。

　　2）纯绿色环保技术。水（地）源热泵技术是将水（地）源经过热泵机组交换热量后再回落地下，因此不会造成地面沉降，由于水（地）源水经过热泵机组时，只进行热量交换，水质几乎没发生变化，因此回落也不会引起地下水污染。供热时省去了锅炉房系统，没有燃烧过程，避免了排烟污染，不存在燃油、燃煤、燃气带来的环境污染，也不产生热岛效应，供冷时省去了冷却塔，避免了冷却塔、噪音及其它污染。由于水（地）源热泵机组的运行无任何污染，因此机房可以建造在城市繁华区域或居民区内，没有燃烧，没有排烟污染，没有废弃物，也无需堆放燃料物的场地，既节约了土地资源，也使环境更加洁净。

　　3）属经济有效的节能技术。地表浅层热资源的温度一年四季相对稳定。冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好的，热泵热源和空调冷源这种温度特性使得水源热泵比传统供暖制冷方式节省大量煤、天然气、石油等产品的一次性能源。能源利用率为电采暖方式的3-4倍以上，与电直接采暖相比节电75%以上，与天然气、锅炉采暖比较节省运行费用50%以上。

　　4）一机多用，应用范围广。水（地）源热泵系统既可冬季供暖，也可夏季供冷，还可供生活用热水，一机多用，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统，适用与宾馆、商场、医院、体育馆、办公楼、学校、公寓、别墅、住宅等建筑。

　　5）运行稳定，安全可靠。根据地能温度恒定的特性，使得水（地）源热泵运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性，水（地）源热泵机组运行实现全自动控制，没有多种保护程序，能自动切换，不存在任何爆炸、燃烧的隐患，高可靠性，无故障运转6万小时以上，使用寿命长，约在15年以上；机组紧凑，节省空间；维护费用低；自动化程度高，机组采用微电脑控制，也可通过计算机实现远程控制。

　　6）水（地）源热泵的局限性。水源热泵在应用过程中，会受到不同地区，不同用户及国家地方政府能源政策燃料价格的影响，一次性投资及运行费用会随着用户的不同而有所不同。水（地）源热泵运行原理是以水为交换介质，水是机组运行的制约因素。要么要求水质良好，水量丰富。如无水或水涌量少，则不能保证能量的需要，机组就不能正常运行，要么要求有足够的面积来埋管，在闹市区或商业地段由于没有足够的地方来埋管而受到制约。

　　1）由于系统通过冷却塔向大气中散热，而水（地）源热泵系统通过地埋管向土壤中散热，所以系统运行费用较高。

　　3）由于办公室部分的使用时间及使用率的不确定性，造成运行费用偏高，给物业管理及收费带来很大的不方便。

　　4）大型水冷冷水空调系统能力调节性差，一般只能在25%、50%、75%、100%四个能量级调节，节能性差。

　　2）溴化铝吸收式直燃机组在制冷时能效比很低，而且同样在夏季当室外气温很高时，冷却塔换热效果差，冷却水达不到工艺要求，也使空调能效比降低。

　　3）水冷系统是通过冷却塔水蒸发吸热，补水量很大，造成水资源浪费，特别是溴化锂吸收式机组，冷却水量非常大，水处理设备投资也增大，水泵设备初投资、水泵运行费用也都增大，冷却水系统造价大。

　　1）如果采用VRV多联，能够灵活自如的控制，冬季制热也能解决，但是VRV多联空调系统室外主机为风冷热泵，所以其空调效果受外界环境影响大。

　　2）风冷热泵的出力与外界环境成反比，在冬季，其制热能力会随着外界温度降低而大幅下降；在夏季其制冷能力也随着外界温度升高而降低，实际使用时能效比要低很多。而且主机与末端之间的连接受到管长限制，安装工艺要求也高。

　　1）如果在办公部分采用分体式家用空调，空调工程造价确实可以降低，但室外机安装位置多，影响整个建筑整体立面效果；且建筑内部空调外机的散热会互相干扰影响。

　　2）室内壁挂/立柜不能配合个性装修，影响美观，大大降低国际商务花园形象。

　　1）江苏昆山地区地下土壤常年恒温在16℃左右，因此地下是一个天然的冷/热源，能完全满足空调设备制冷/制热水温要求，基于这个天然优点，利用水（地）源热泵就能从地下土壤中转移能量，实现可再生资源的重复利用。

　　2）水（地）源热泵空调系统运行能效比高达7.02，空调系统运行节能，降低运行费用。

　　3）水（地）源热泵机组，系统内的水只是从地下土壤中转移冷量/热量，不会造成水源浪费和污染。

　　4）分体式水（地）源热泵设备安装灵活自如，主机可以安装在走廊、卫生间或其它对噪音和空间高度要求低的空间，室内机形式多样，可以采用天花式也可以采用风管式，能完全配合装修有多种送风方式，室内机与主机之间仅通过铜管连接。

　　5）分体式水（地）源热泵每个房间都可以单独控制，控制方式可以是遥控、线控、集中控制、网络控制，业主可以根据使用需求自由选择；

　　6）水（地）源热泵空调系统运行稳定、可靠性很高。分体式水（地）源热泵空调系统，每个空调空间都是分散、独立的，即使单个出现故障也不影响整个系统的运行。

　　7）特别是分体式水（地）源热泵系统，同一系统内可以同时制冷、制热，过度季节满足不同群体对温度感应，同时整个系统运行更节能。

　　8）计费方式简便易行，只需要安装一块水表，抄表可以和抄自来水表同步进行。

　　经过全面比较、考虑，我司最终确定本工程项目采用水（地）源热泵系统，而且不同功能区域使用不同的系统形式，使投资、运行费用、使用便利达到最佳结合点，是性/价比最高的一种方式。

　　空调水源系统采用地埋管与闭式冷却塔相串联的方式。考虑到建筑周边空地的面积，地埋管采用“单U”形式，按采暖负荷设计经计算需要900口井（深度80M），占地面积约1800m2。冷却塔选用四台并联运行。考虑到水源侧水泵的能耗问题，水泵选用12台（10用2备，流量150CMH，扬程44M，功率30KW）且实行根据压差自动控制水泵起停数量，将水泵运行费用降低到最小。水泵房及商业区选用水（地）源热泵机组3台（制冷量824KW，功率155KW），空调机房设置在地下室。标准办公区选用1000台水（地）源热泵空调主机（制冷量11.7KW，输入功率2.5KW），空调主机安装在走廊或室内；冷却塔4台（循环水量150CMH，输入功率20KW）安装在屋面。

　　本工程空调系统室外埋管水平管网采用同程式，确保各个井水力平衡；水源水进入机房之后，通过循环水泵送到各层水（地）源热泵空调主机；各个系统的水管均采用立管同程式，水平同程式，从立管接入每层的主管上安装截止阀和压力平衡阀，方便维修及水力平衡调节。水管选材和施工完全参照国标及《通风与空调施工验收规范》进行，水管保温选用发泡聚乙烯材质。

　　本工程空调对象综合性的国际商务花园，充分考虑到运转噪音，空调主机安装在卫生间等对噪音要求偏低的场所，室内机静音运转，尺寸小巧，无须太大安装空间，室内机安装及空调送风形式均可以与装修完美配合，显示国际商务花园的别具一格。

　　室内空调设备的排水集中排至卫生间或集中排水地漏，排水材质采用PVC排水管，保温采用橡塑保温套管或玻璃棉毡保温套。

　　这部分包含打井及其附属设备的安装、PE管及制作安装、室外管线开沟、直埋、回填等整个室外工程，室外井群及管网部分大约造价在约为：￥3500000.00。

　　这部分包含机房水泵、水处理设备、管路连接阀组、自动控制系统、商铺及公共部分水（地）源空调主机等设备及其安装等，该部分造价约为：￥1600000.00。

　　这部分包含商铺及公共区域空调末端设备及安装、标准办公室空调主末端设备及安装、冷却塔等设备及其安装，室内部分水管系统、管路连接阀组及安装、风口及安装、控制部分等，该部分造价约为：￥14000000.00。

　　1）以上方案报价充分考虑了节能方面的控制措施，对循环水泵启停台数实现自动控制，使高效节能、环保的水（地）源热泵空调系统运行更节能，具有长远发展战略目标。

　　2）以上报价仅是根据甲方提供的初步建筑设计图纸做了初步空调方案估算出来的，而且室外打井及管网部分都不是很确定的位置及具体地质参数不明确，因此，此报价仅供参考。

　　3）以上报价不包含空调网络控制系统费用，包含机房电源安装，不包含室内空调设备电源安装。

　　作为一门专门研究人类生存环境的重要学科，现代室内设计往往会以人们处于的建筑生活环境为基础，在充分考虑到人们运用空间的功能设计、现代室内装饰的应用以及装修的创造设计之后，再综合人们的文化信仰、性格特征、心路历程、生活阅历和经济地位，在视觉上和功能上，尽最大的能力去满足人们的生活追求。

　　自古以来，布艺设计就一直是室内设计的重要部分，也是人们一直关注的焦点。布艺设计，顾名思义，就是以布为主体，采用一系列的裁剪、装饰、搭配和加工，达到所需的艺术效果，从而满足人们需求的工艺制品。在不断崇尚简约时尚的今天，布艺设计所具有的，异于其他设计装饰方式的特色，使它成为人们装饰设计的首要选择。

　　室内设计的装饰风格也就是我们择布的风格，人们往往会先设计好家居的设计方案，然后再根据这个风格来寻找适合家居风格的布料作为装饰。由于室内设计风格是因人而异的，所以布艺设计的风格往往各不相同，即布艺设计具有多样性。若人们想把家居设计成欧美古典风格，就应该选择一些厚重的丝质帷幔，再搭配薄轻纱幕，再加上旧式的布质沙发、华丽的地毯，这样就营造出一种古典优雅的贵族旧式风格。而意大利的室内设计风格则着重简约大方，一般选择极其鲜明或者极为冷调的布料来表现主人的个性。所以，室内设计的风格的多样性主要从所选择的布艺设计风格的多样性来体现。

　　家居设计是以人的想法为前提，结合主人的意愿所做出的设计。从设计装修到布艺装饰，每一个步骤、每一样东西都必须符合主人的意愿爱好，避免客户对色彩以及品种的厌恶。除了要协调好客户对室内设计的喜恶，布艺设计更要搭配出协调的色彩。家居设计都有一个主色调，我们不能单纯地认为主色调就是整个设计用得最多的一个颜色，主色调应该最能体现设计风格的色彩。主色调往往依靠布艺设计来体现，假设室内家具的颜色都是深深的棕色，所选择的布艺颜色就不宜太深，所选颜色深了就会显得沉闷、空间狭窄。晚上，每当布艺窗帘拉上的时候，所选的窗帘颜色还要与室内的灯光协调。总的来说，布艺设计具有的协调性能与室内设计相互照应。

　　布艺设计作为现代室内设计中选用最多的一种设计元素，应用最出色的当属布质沙发和布艺窗帘。布艺家具轻巧优雅、简约大方，配合鲜明色彩、和谐色调，结合精巧多变的花纹图案，整体上给居室带来一种明快轻快地气息，其实符合了当代人追求轻松悠闲的心理感觉。而布艺窗帘新颖别致、色彩美观，更具有隔声隔热、调节光线和防尘防窥视等重要功能。而且，布艺设计还具有最特别的4大功能，即：①布艺设计可以柔化室内环境，丰富空间层次结构；②布艺设计可以加强室内风格，满足个性追求；③布艺设计可以调和空间色彩，营造温馨气氛；④布艺设计还可以倡导低碳环保，塑造环保新理念。

　　布艺设计又主要依靠布艺色彩的搭配来表达人们对自然环境的长期经历和感受。例如：红色和黄色能给人一种温暖阳光的感觉，绿色能让人感觉清新和谐，蓝色比较接近深邃宁静之美，紫色呈现给人们的是一种华贵神秘的氛围。而各种颜色的搭配融合又会给人以各种不同的心理感受，而且这些感觉又与室内的空间造型、室内的布置装饰有关。

　　当代社会中，布艺设计已经不是单纯的装饰作用，而是调和居室中呆板的家具地板和生硬冰冷的装修，使它们能够有机融合成一个整体。

　　客厅是人们家居生活的主要活动空间，布艺设计的部分比较多，主要由沙发家具、窗帘、工艺地毯等组成。客厅着重素雅大方的风格，一般客厅比较宽敞，光线也较为明亮，所以布艺的色彩应该跟客厅的墙壁和家居相互协调。客厅中的窗帘用色，也应该跟沙发的用色相互协调，避免颜色的冲撞。至于工艺地毯，它的外形和用色当然也要跟沙发和窗帘的外观和色彩相互协调，否则就会给人一种杂乱的混乱感觉。

　　卧室的床上布艺用品跟窗帘布艺的颜色，是决定卧室美观效果的主要因素。卧室的主色调除了要和家具的颜色造型以及门窗色彩造型相互协调，还应该注重整体上的色彩相互搭配。卧室的主要功能，就是给人们提供休息的好地方，它必须给人以一种温馨的感觉，所以在图案的搭配上，卧室的墙面应该贴上暖色系的墙纸，卧室最佳的图案当选小碎花。床单被罩最好选用中型大小的花纹图案。若从颜色搭配的角度去看，假如墙纸的颜色主要由浅粉红、粉紫和浅蓝搭配而成，则床单的布艺颜色最好是与墙纸的颜色有所类同，这样就能从整体上让全部的空间都展现出一致的空间艺术气氛，突显布艺设计艺术性。

　　至于餐厅，是一个气氛较为活泼明快的地方，所以餐厅应该选用橙黄、暖绿等暖色系色彩来增进人的食欲，布艺的色调应当控制好在餐桌和墙壁之间的色调。

　　书房的设计风格一般是简约素雅的，这样的设计风格可以使人心情愉悦，人在这样的状态下，会更利于学习、工作的完成。所以书房的用色一般锁定米黄色等淡雅的色调。书房一般会选用的布料是化纤棉质型的，这类型的布料能散发一种悠远的田园气息和一股淡雅的书香气质，平凡却不失艺术品味，给人一种清雅脱俗之感。

　　对于厨房和洗手间，这些特殊的地方在设计上必然存在着局限性，它们的设计必须具备防腐防水、遮挡光线、容易清洗等功能。很多人不惯于在厨房使用布艺装饰，但事实上，把布艺窗帘装饰品安装在厨房，不仅提高了实用功能，还增加了主人的品位档次。

　　办公室作为一个人工作奋斗的地方，它必须整洁明亮。所以，办公室的布艺家具材料应当选择灵活并且可以做多种变化，可以任意组合，也可增可删。办公室设计所营造出的空间环境对工作人员有深远的影响，室内设计做得好的办公室，无疑是一处让人感到舒服自在的自由空间。所以，办公室的室内设计尤为重要。

　　办公室的设计色调，可以采用较为稳定柔和的色彩，如象牙色、奶黄色等系列。若想提高办公人员的办公效率，还可以采用反射率较高的色彩，如较明绿色和黄色。而墙纸可以选择较明灰绿色墙纸去减少公办人员眼睛的疲劳，一定程度上可以保护办公人员的视力。地板可选择用反射率小的色彩，即灰色、绿色以及深棕色，这些颜色可以让人获得足够的安稳感。而办公室内的窗帘，最好选用一些较为温和的色彩，为制造一个和谐的环境最好选用米黄色、浅蓝等色彩。对于办公室的家具选择，一般采用实用性大的造型又简单美观的家具，这样既展示了办公室的整体观感，体现了现代室内设计的新风格，又展示了办公室的新颖风格。

　　商业空间中的布艺设计，最为重要的就是视觉环境的营造。但同时，由于不同功能的建筑在视觉要求上有不同的要求。商业空间的室内设计比较特别，因为它一般是以环境色彩为主色调，并且与光源色彩形成一个较为鲜明的对比，但同时又相互补充。下面在实际应用中可以说明布艺设计的应用问题。

　　在服饰店和工艺品店，一般采用较为中性的色调布艺设计，如布艺装饰小饰品和窗帘设计。这样的选择就可以很好地突出服装以及工艺品的特色，避免艳丽的环境抢去了商品的特色。

　　在气氛比较幽静和谐的餐馆、休闲室，一般适宜选用较为宁静和谐色彩的布艺设计。如采用中国布艺刺绣来装饰，效果会十分佳，餐桌餐巾餐具和餐布若能搭配出彩，往往能为刺激人的嗅觉，增进人的食欲。

　　至于酒吧酒馆的设计一般比较新颖潮流，所以酒吧酒馆的布艺设计一般要求给人一种视觉上的冲击，因此人们经常可以看到酒吧酒馆的布艺设计颜色搭配鲜明，沙发窗帘都有较为丰富的色彩。

　　酒店的房间为了能给人营造一种安详舒适的感觉，一般选择较为宁静的布艺设计风格，窗帘、被单不宜采用强烈鲜明的色彩，沙发也同样。北向的房间由于长期见不着阳光，所以布艺设计的色调可以选择暖色系，而南向的房间则选择冷色系。

　　现代社会中，几乎每个家庭都不能少了布艺装饰。越来越多的人能真正感受到布艺设计给家庭装修带来欢乐，布艺装饰不但可以用来保暖，而且它还在满足其功能的基础上，起到美化装饰环境的重要作用。布艺设计不但能够调和室内设计的色彩、弥补花纹图案的不足，还能够丰富室内的艺术气息。布艺设计本身所具有的多变性，让室内设计的个性化更加明显，增添了室内设计的灵魂之感。我相信，布艺设计在往后的生活，必将会为人们的生活带来越来越多的便利和乐趣，而布艺设计也定必成为一种新时尚的生活方式。

　　[1] 龚建培，当代家用纺织品的设计与开发M，北京：中国纺织出版社，2009.？

　　[2] 中国室内时机年鉴编委会，2007中国室内设计年鉴（2），辽宁科学技术出版社，2008年9月版？

　　北京市通信公司网通综合业务楼工程位于宣武区新改造的骡马市大街与菜市口大街十字路口东北部。本建筑为高层办公楼。总建筑面积约6万平米，地下3层，主要为车库、设备用房等，约1.8万平米；地上南楼为15层，北楼为8层，建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万平方米。本工程建设单位为中国网通(集团)有限公司北京分公司：设计单位为北京东方筑中建设规划设计有限公司：监理单位为北京帕克国际工程咨询公司：总包为中铁建设集团有限公司第24项目经理部：公共部分精装单位为装饰分公司。工程开工时间为2004年9月23日，工程竣工时间为2006年9月30日，本工程荣获国优鲁班奖。

　　我公司有幸作为其中的精装修参建单位承担了本工程全部的公共部分精装修。主要涉及到的精装部位有公共电梯厅、公共走道、主要过厅等。主要精装修工作内容有墙、地面石材工程、纸面石膏板造型顶棚工程、顶棚复合铝板工程、墙面木质装饰挂板等。

　　北京市通信公司综合业务楼(以下简称业务楼)公共部分精装工程作为大厦精装的主要组成部分，遵照总包单位的统一要求，公司项目部于2006年3月份进场施工，于2006年9月初顺利验收，前后历时近六个半月。公共部分的精装深化设计及施工是业务楼接体装饰装修设计与施工的重要组成部分，项目部秉承业务楼整体的装饰设计风格，努力延续着总包单位的施工管理及施工质量控制体系。工程施工严格遵循着单项工程的100％合格率、98％优良率，为争创鲁班金奖创造积极的条件。此工程施工完毕后获得了甲方的认可，同时让总包单位满意。

　　业务楼属于公共设施建筑，此项目被定位为智能写字楼，室内空间的设计风格因循大楼整体建筑设计特点。电梯厅在室内空间中占有重要的地位，因此电梯厅的设计施工更凸显其重要性。时今，业内中有相当在施的公共建筑，其中不泛需要进行类似规模的装修作业，笔者认为进行这方面的经验交流是一件有意义的事。

　　我公司项目部在进行业务楼公共部分精装深化设计阶段就紧密跟踪原有的建筑设计理念，与原设计单位东方筑中公司的建筑设计师密切探讨，深刻领会原有建筑设计简洁、明快、“整体对位”设计风格，将深化设计思想定位为“线条融回”、“面与线的穿插”，为后期装饰效果的出彩奠定了基础。

　　业务楼公共部分设计方案的主导思想为不同空间之间的“整体对位”，电梯厅的石材墙面与地面石材的对位、墙面与顶棚的整体对位、顶棚与地面的对位。“面”是电梯厅整个空间的主体地位。石材墙面与复合铝板顶棚在空间上是位于不同的两个面，但在方位空间上是延伸、是贯通、是映衬，承垂直对位态势，这样又将两个不同空间的面友“情”地呼应起来。

　　电梯厅的复合铝板顶棚与灰麻石材地面的深化方案同样是围绕着在其空间上如何进行整体对位展开，顶棚与地面从空间表现形式上来说，是不属于在同一视觉范畴内的空间概念。常规看，这两个“空间面”的设计有着相互的独立性，为什么偏偏在此要如此强调两个互不牵连的“空间面”呢?说到底还是为了在深化设计完成，施工结束后让感观它的人们能够品出“味道”，感觉它的“品位”。这就是“线条融回”、“面与线的穿插”概念的由来。也就是我们网通装修中的简单数字“1050”。何来这个“1050”呢，就是将墙面石材的竖向分割间距设置为1050，同时把地面石材也依据1050来进行分割，让墙面石材的缝“线”与地面石材的缝“线”贯通起来。在墙地对位后将顶棚的分割设定为2100(含150mm宽软膜灯带)，这是基于顶棚进口复合铝板的规格而设定(该部分复合铝板为原产于德国的进口商品，宽度为1200mm、2400mm，长度可不限)，从施工成本控制角度来说这是损耗最小的分割方式。此时的电梯厅顶面与地面之间对位呈现于我们的眼前，墙、顶、地的线融回在整个空间中，墙、地的“细线”与顶棚灯带的“宽线”既是对比又是回合贯通的有机体。这样的电梯厅将给自电梯进入这个空间的人们有着诸多看点，也是施工单位在原来设计理念上的延伸与扩展的体现。

　　现在回头来看，这个深化设计指导思想在施工完毕所呈现的效果也是得到充分体现。唯一不足的是北楼电梯厅的光线比较南楼略显暗淡，这应该可以作为对以后设计施工上的一种有益教训。

　　公共电梯厅及过厅的施工选材主要集中在墙面米黄洞石、顶棚4mm厚进口复合铝板、墙面木质装饰挂板以及地面灰麻石材等。从材质属性上可以划分为石材类、木制品类、金属类，可谓“有硬有软”、“有冷有暖”。对于一个交汇共享的空间来说，周围已有的装饰尺度衡量点不会影响它自身的尺量感，如何定位这样一个交汇共享空间的尺量度来说相对容易些，但也必须把握好，否则会影响其装饰效果。此外电梯厅电梯门套口材质为拉丝不锈钢，这与电梯门面的材质一样，没有在材质上引起冲突，对空间的材料显性面上是一致的。利于装饰效果的表达。这样业务楼电梯厅的装修材料基本定位完毕，形成了以石材、金属铝板、木质装饰挂板、拉丝不锈钢占主体的表面肌理间的强烈对比但又不失协调而理性的共享空间。

　　电梯厅的精装工程中石材、复合铝板顶棚、不锈钢门套口的施II艺均为常规的做法。特别值得一提的是墙面15厚木质成品装饰挂板的施工工艺，因为原来我们未曾进行过类似的施工，如何进行它的施工成了我们的一个课题。通过对类似的电梯厅的考察、效果比较，我们最终决定采用挂插式工艺进行安装。通过这一工艺的实施，不论从装修效果，还是从施工效率上来说都是取得了较为圆满的结果。网通业务楼电梯厅、过厅的木质挂板具体施工工艺流程为：弹顶棚标高水平线一弹踢脚位置线、放木质挂板分格位置线一电锤打孔、安装膨胀螺栓一安装角铁连接件一焊接横向30*30mm方钢管一焊接竖向20*20mm方钢管一钉装竖向木质挂板衬方一安装横向10*10铝方槽一安装15厚木质挂板一细部处理。

　　另外，办公柜的布置应尽量依靠“墙体效益”，即让柜尽可能靠墙，这样可节省空间，同时也可使办公室更加规整、美观。

　　要重视个人环境，提高个人工作的注意力，就应尽可能让个人空间不受干扰，根据办公的特点，应做到人在端坐时，可轻易地环顾四周，伏案时则不受外部视线的干扰而集中精力工作。这个隔断高度大约在1080毫米，在一个小集体中的桌与桌相 隔的高度可定为890毫米，而办公区域性划分的高隔断则定为1490毫米，这是 VOICE壁板的三种尺寸。这些尺寸值得我们在设计中参考，借鉴。

　　从目前市场上销售的办公室配套设备中的隔断多数采用面贴壁毯等材料，这些材料有吸音、色彩与材质美观的效果。在办公室装饰工程中，我们如自制隔断除了注意尺寸之外，还应注意材料选用，另外还要注意办公隔断的收口问题。购置与定制较高级木质（如棒木）的术线来收口，这样可给自制的办公室隔断带来高级之感。

　　在办公室的设计中一般追求一种明亮感和秩序感，为此目的，办公室天花设计 有如下几点要求：

　　（1） 在天花中布光要求照度高，多数情况使用日光灯，局部配合使用简灯。在设计中往往使用散点式，光带式和光棚式来布置灯光；

　　（4） 天花造型不宜复杂，除经理室、会议室和接待室之外，多数情况采用平吊；

　　（5） 办公室天花材料有多种，多数采用轻钢龙骨石膏板或埃特板，铝龙骨矿棉板和轻钢龙骨铝扣板等，这些材料有防火性，而且有便于平吊的特点。

　　装修办公室最重要的是风格的选择。根据行业不同，面对客户和生意伙伴需要建立的印象不同，一般有以下几种流行的风格：

　　稳重凝练型。老牌的大型外贸集团公司喜欢选择这种风格的装修，让客户和生意伙伴建立信心。从装修特点上来看，是较少选择大的色差，造型上比较保守，方方正正，选材考究，强调气质的高贵和尊威。

　　现代型。普遍适用于中小企业。造型流畅，大量运用线条，喜欢用植物装点各个角落，通过光和影的应用效果，在较小的空间内制造变化，在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击。

　　新新人类型。不拘一格，大量使用几何图案作为设计元素，明亮度对比强烈，大量使用新式装修材料。适用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。在强烈的装饰效果中，新产品和特征和公司创新科技的氛围一览无余。

　　创意型。适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁，用料简单，强调原创的特征，尽量不重复，在造型上具有唯一性。

　　简洁型。简单进行装修和装饰，强调实用性，较少装饰和个性。一般适用于小型公司和办事处。

　　LOGO墙是展示公司文化、行业属性、实力的第一印象，也是企业VI最具体的表现场所，是企业的第一块广告招牌。当客人进入公司的第一感观就是LOGO背景墙和接待台（当然还有接待小姐）。在等待见面的一段时间里，客人有足够的时间来品味这一切，从中了解公司的文化、行业属性和实力。可见，LOGO墙起到了先声夺人的良好效果。在我们同好些客户的接触中，大多数朋友一开始并不愿意把资金投入在这上面。通过我们解释后，都很乐于接受，当收到实际效果后，就理解了我们设计师为客户着想的良苦用心。

　　企业办公环境的装修装饰风格是企业文化的具体体现。譬如，我们建议从事文化交流的企业多在“雅”字上下功夫；广告行业的办公环境则要“活泼”，客户才愿意把活交给有创意感觉的广告公司；政府部门的办公环境则以“稳重”为主，以体现其办事严谨的工作作风等等。

　　考虑到办公室首先是一个快节奏的工作场所，以简单、实用为基本要求。在用料上多采用玻璃、不锈钢，既透光，又可区别于家装。此外，根据我们服务过的国企和外企的经验，还要注意办公家具样式与色彩的统一；平面布置的规整性；隔断高低尺寸与色彩材料的统一；天花的平整性与墙面不带花俏的装饰；合理的室内色调及人流的导向等。这些都可以保证办公室环境的不同风格和实用的统一。

　　长时间繁忙的工作对任何人的激情都是一种挑战。所以办公空间需要给工作中的人带来心情上的愉悦，使您身处其中可以保持旺盛的工作热情。一般来讲，暖色（红色、橙色和黄色）能使人兴奋，绿色给人轻松，白色使人舒畅，而冷色让人松弛、忧郁。欧、美的办公空间敢于大块使用暖色，而国内企业的办公空间用色很谨慎，多以灰色、白色为主。因此，色彩比较单调。虽然我们的设计师一再强调暖色的好处，但多数客户不以为然。“上帝”不喜欢，我们只好另寻别的解决方案。为了解决色彩欣赏习惯问题，我们只好作些改良。比如对过于死板的装饰线条做一些调整，使其活泼而不失严谨。加上局部造型或饰物，可使办公空间产生比较好的效果

　　照明是办公空间设计的重要组成部分。有经验的设计师会充分利用自然光照，并且会合理解决光照和照明之间的矛盾，使之平衡。由于各办公空间承担的功能不同，而必须有所区别。一般说来，暗淡的灯光会使人昏昏欲睡，但强光又会使人头晕目眩。所以，照明指数、照明方式、方法都十分重要。

　　写字楼办公室装修照明设计注意要点深圳鹏程公司提供，深圳写字楼办公室装修照明设计非常重要，它会直接影响企业的效益，要想写字楼办公室装修照明设计达到要求，富祥居装饰公司教大家写字楼办公室装修照明设计注意要点11项，包你有个满意明亮的办公空间，写字楼办公室装修照明设计注意要点11项如下：

　　1、办公时间几乎都是白天，因此人工照明应与天然采光结合设计而形成舒适的照明环境。

　　4、办公室的一般照明宜设计在工作区的两侧，采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。

　　5、在难于确定工作位置时，可选用发光面积大，亮度低的双向蝙蝠翼式配光灯具。

　　6、在有计算机终端设备的办公用房，应避免在屏幕上出现人和什么物（如灯具、家具、窗等）的映像。

　　9、会议室照明要考虑会议桌上方的照明主为要照明。使人产生中心和集中感觉。照度要合适，周围加设辅助照明。

　　10、以集会为主的礼堂舞台区照明，可采用顶灯配以台前安装的辅助照明，并使平均垂直照度不小于300LX。

　　紧张的城市节奏让人们的办公时间呈延长趋势,办公空间逐渐变为现代人生活的中心,人们对办公环境也提出了更高的要求。一个完整、有序、明快、舒适、现代、美观的办公空间形象能增加客户的信任感;也能给员工以生理肌体的舒展、心理的舒畅、精神的放松,形成一种有益于人们身心健康的满足之感。笔者根据多年的工作经验,从办公室内色彩、照明等设计要素角度,对办公环境的设计作了简要探讨。

　　现在许多家具公司设计了矮隔断式的家具,它可将数件办公桌以隔断方式相连,形成一个小组,在布局中可以将这些小组以直或斜排的方法来巧妙组合,使其设计在变化中达到合理的要求。另外,办公柜的布置应尽量避‘墙体效应”,这样可使办公空间更具有弹性,同时也可使办公室更加规整、美观。OA系统家具可多样式组合选择,互相搭配运用,不受空间及时间之限制,发挥组台之最高效能。使用者可依照自己喜好,而增加组合功能,所以在选择OA是不错的办法。

　　(2)在普通办公区,办事员的人均工作面积达9.29 m2时较为宽敞;6.04 m2时较为经济;7.43 m2时为平均值。

　　首先,要掌握基本条件,例如办公空间所在地区的气候条件、环境状况;使用者的习惯、爱好,室内空间的比例、尺度、朝向;室内灯光照明特征;家具、装饰的布置;其次,要明确对象、选择色彩。按设计要求进行色彩设计构思,选定基调色系或重点色系,充分利用色彩的感觉影响,并考虑色彩的调合;再者,选择表面材料,运用恰当的施工方法,以达到运用色彩的目的。

　　在办公室中,每一种色彩都有它自己的语言,它会向员工和客户传达出一定的心理讯息。比如,黑色给人孤独感,但同时也有一种高贵和庄重;棕色让人觉得老气横秋,但不同浓度的棕不但没有了年老的晦暗,还会产生出几分优雅;大红大粉过于张扬,若和安静的冷色搭调,能够显出年轻的活泼;本白土黄过分素净,若和快乐的暖色牵手,就易于露出典雅。淡紫配天蓝给人恬静的感觉;洋红配宝蓝让人觉得明快;酱紫配月白则显得高雅;粉红配本白传达青春气息;深棕配浅黄比较成熟;浅灰配墨黑显得庄重;朱红配黑能吸视线;墨绿配土黄的搭配最自然;海蓝配浅蓝则令人感觉踏实;至于明黄配墨黑则可以给人跳跃的美。

　　为了给每一名员工创造相对封闭和独立的工作空间,减少相互间的干扰,提高个人工作的注意力,要重视个人环境办公室隔断。根据办公的特点,应做到人在端坐时,可轻易地环顾四周,伏案时则不受外部视线的干扰而集中精力工作。这个隔断高度大约在1.08m,在一个小集体中的桌与桌相隔的高度可定为0.89m,而办公区域性划分的高隔断则定为1.49m,这是VOICE壁板的三种尺寸。这些尺寸值得我们在设计中参考与借鉴。从目前市场上销售的办公室配套设备中的隔断多数采用面贴壁毯等材料,这些材料有吸音、色彩与材质美观的效果。在办公室装饰工程中,我们如自制隔断除了注意尺寸之外,还应注意材料的选用,另外还要注意办公隔断的收口问题。购置与定制较高级木质的木线来收口,这样可给自制的办公室隔断带来高级之感。

　　灵活多样的灯光是设计师设计时的重要元素之一,在环境氛围的营造方面居功至伟。办公室照明设计得好,效果倍增,设计不当,后患无穷。要有使人舒适的照明,除了要照得亮,更要照得舒服。要做到这点就必须从以下几个方面把握:

　　不反光是舒服的第一要件,首先是没有刺眼的眩光(又称反光)。可在电脑屏幕前置一面小镜子,以正常姿势坐好,若是可以从镜子内看见较亮的物体或光源,表示有反光现象。此时应调整位置或荧幕,使得光线变少,减少反光对眼睛的刺激。此外,为了避免眼睛直接或间接接触强光,所有的光源应有遮蔽和眩光保护。例如覆盖着细格子状射罩的长方形灯具,看不到灯槽,光线柔柔的从上洒下。坐在窗边的可以在窗帘的下半部做小帘子或隔屏,阳光可以从窗户上面照进来,又不会让窗边的人受到干扰。

　　选择光线亮度要根据不同的地点,选择光源的亮度比例是室内照明的趋势,因为年龄和工作性质的不同对光照的需求也不同。最好是每个独立空间有开关,大型办公区域可分成若干区域,以利单独控制。例如德国灯具商欧斯朗的办公室内,就装设自动光源感应器,可依照室外光源的强弱,自动调整室内的光源,利用自然采光,可节省30%以上的夏季用电量。

　　擅用暖光色气氛营造,可以主导光源颜色,表现光线质感的色温(K值)是主角。色温数值愈高(超过6500K),光愈偏向白色,会营造较冷静的氛围;色温愈低,愈偏近烛光的楚红色,较舒缓情绪。一般接近自然光的色温约在2700～3500K之间。

　　台灯的选择应适应工作性质和学习需要,不宜选用有色玻璃漫射式的或纱罩装饰性的工艺台灯,因为工艺台灯较少考虑照明功能,过多注重装饰效果。这里应选用带反射罩、下部开口的直射型台灯,也就是工作台灯或书写台灯,台灯的光源常用白炽灯和荧光灯。白炽灯显色指数比荧光灯高,而荧光灯发光效率比白炽灯高,它们各有优点,可按各人的需要或对灯具造型式样的爱好来选择,而节能新光源――H荧光灯,不仅兼有白炽灯与荧光灯的优点,并且外形新颖,节能效果显著,是作台灯的最佳光源。

　　现代办公空间内部普遍使用空调系统,为求达到良好的节能效果,建筑结构被要求有良好的密封性,但这却直接影响了办公空间室内的空气质量。因此设计时,为了减少污染物的散发,应通过设置设备专区等方式控制污染源。另外还应改善空调系统,保证新风量与换气量或采用空气净化装置过滤呼吸区的空气。

　　通常办公环境的声音以35～50分贝为宜。设计时,可在容易产生噪音的空调机、管道及一些大型办公设备区域的天花、墙面或办公区域的天花、墙面(需进行专业评估)加设吸音材料,降低它们在空间中因余响而产生的噪音。

　　总之,对于现代办公室的室内设计,作为设计人员应要做到及时更新设计理念,使办公室内设计、装修更具生命力。

　　按照陈设艺术使用价值，通常可以将其归为下列两类内容，即装饰性陈设和功能性陈设。装饰性陈设，顾名思义是指以装饰功能为主的陈设。例如观赏性植物、工艺陈设物、悬挂陈设物等。较具代表性的装饰性陈设是观赏性植物，不同的季节，不同空间放置不同的观赏性植物，不仅可以分割空间，还能给沉闷的室内空间环境营造清新自然的环境。功能性陈设通常是指以实用功能为主，同时具有一定的装饰作用的陈设。诸如手工织品、工艺灯饰、独特家具等。其中具有独特造型的家具是现代室内陈设艺术的重要装饰元素，它的第一性能是实用，如床、沙发等；其次才是装饰功能，如屏风、陈设展架等。工艺灯具在室内设计中主要起到照明的作用，但花样别致、造型独特的灯具品无疑会成为室内设计中装饰的重要衡量标志。

　　室内环境中如果没有陈设艺术的陪衬，将会显得冰冷生硬，缺乏活力，犹如骨骼内没有血肉的躯体一样，没有一点生机。可见陈设艺术在现代室内设计的作用至关重要，笔者结合自身教学实践经验，就陈设艺术在现代室内设计中的作用总结出以下六点。

　　在传统的装修过程中，针对空间相对不足或空间过大的情况，经常会采用一些帐幔、屏风等来划分室内空间，起到充分利用空间和保护业主隐私的作用，我们通常将划分出来的可变空间叫作二次空间环境。通过利用陈设艺术划分二次空间环境可以有效地实现空间层次变化的目的，起到分割空间功能、丰富空间层次的作用。在现代室内设计中利用陈设艺术品分割二次空间环境非常常见，它不仅可以使室内空间的使用功能更趋合理，更能为人所用，还能使室内空间环境更具层次感。譬如，新型大都市下的办公写字楼就是一个整体结构空间，在这个整体空间内我们用办公设备及屏风使其分割为无数个小型工作单元，再配置一些装饰性植物，这样既满足了不同的办公需求，又起到了丰富办公空间层次的作用。另外，在同一室内空间，选用不同的地毯、沙发颜色，也可以从视觉和心理上划分室内空间。如高档宾馆、酒店的大厅，经常会用不同的地毯颜分酒店或宾馆的服务层次及消费层次，用沙发分割休息或会客空间，这样不仅起到了分割空间的作用，还丰富了空间层次。

　　陈设艺术在室内环境中的合理应用可以烘托室内气氛，营造环境意境，引人入胜，给人带来一种精神层面的享受。气氛通常是说事物的内部空间环境给人带来的总体印象，不同的陈设艺术装饰可以烘托不同的室内气氛。如吉祥纹样的家具可以营造欢快喜庆的气氛，简约风格的家装可以营造轻松随和的气氛，古典风格的陈设可以营造富丽繁缛的高雅气氛，等等。意境则是环境气氛的升华，当氛围达到一定程度便上升为意境，如不少公共空间常挂有浮雕或浅浮雕，不仅起到了装饰效果，也营造了古朴的文化环境意境。

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　(2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　(3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

　　(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)的要求。

　　3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　(2) 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

　　(3) 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)的标准执行。

　　9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。

　　12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额___的违约金。

　　12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

　　(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。

　　(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就__居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：

　　年 月 日起至 年 月 日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。

　　星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。

　　所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

　　1bd半岛体育、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）。

　　2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。

　　1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

　　2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

　　3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。

　　4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

　　5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）。

　　6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施、设备。

　　7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。

　　8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

　　9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

　　10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金（不计利息）。

　　12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

　　1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。

　　2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

　　3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，（）直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

　　空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。

　　6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。

　　7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。

　　2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

　　北京弘高建筑装饰工程设计有限公司在接到本项目室内装饰设计任务后，经过实地踏勘及项目分析，针对本项目特点，坚持以人为本、绿色健康、节能环保的理念，在设计中，充分考虑城市生态环境因素，努力营造典雅大方、安全便捷、尺度宜人的办公空间，创造可持续发展的办公环境。

　　整体设计定位简洁、明快、庄重、朴素，摒弃多余的装饰，重视光线与空间、材料的关系，使用常见的材料，通过规格模数的理想对位排列，营造出宽敞明亮、宁静的办公空间。由于机关行政办公楼的平面布局、房间功能形式具有基本固定的特点，在设计中，大面积采用宽矿棉吸音板(400mm)、纸面石膏板、地砖(600mm×600mm、800mm×800mm)及环保水性乳胶漆等材料，反复交错搭配，局部特殊公共空间采用木饰面板、石材及铝方通等进行局部点缀装饰。

　　设计注重装饰成品化、装配式、模块化设计，减少现场湿作业、提高施工效率、缩短施工周期，方便后期设备检修、整改，本项目房问隔墙除设备机房、卫生间外，房间隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板隔声轻质墙体，办公室及走道吊顶采用活动式矿棉板吊顶。

　　通过细节处理来突出平凡中的品质，将酒店设计细节手法引用到办公室空间及材料间的细节处理之中，独特而充满趣味，充分体现设计师对细节和形式感觉上倾注的心血。

　　本项目采用集中办公模式，室内装饰设计与建筑设计、机电设备设计、施工同步且匹配，能够将常见专业相互冲突问题消化在图纸设计初期，为确保整体设计后期顺利实施提供保障，避免后期施工中由于建筑层高、机电设备管道施工标高与装饰标高发生；中突，机电安装与装饰发生冲突的可能。

　　深刻理解室内装饰设计与建筑设计的深度对接，把装饰设计与建筑设计更完美的融为一体，从而实现单体空间到平面布局至三维立体空间线面体的从容衔接、室内自然采光

　　建筑设计借鉴北京传统四合院的布局特点，采用“院落式布局”，在方形轮廓内形成一系列内部院落特点，办公室、会议室、休息厅、电梯厅等主要功能空间实现自然采光，装饰灯光辅助照明，达到节能减排效果。

　　本项目办公层走道南北方向D轴至K轴长约56m，东西方向3轴至22轴长约136m，吊顶标高只有2.4m，设计将办公室门与采光玻璃窗结合形式，将室内光引到走道方式，形成明暗光影交错效果，对空间视觉上起到缓解作用，巧妙地解决了狭长办公走廊的采光难题。